一人暮らしの引越しの費用相場と費用を削減する方法
一人暮らしの引越しにかかる費用をご存知ですか？物件の敷金や家賃の支払い、引越し業者への費用、家具や家電品の搬送費用、そして退去時の修繕費用など、様々な費用がかかります。
ここではそれぞれの費用の相場や削減方法について詳しく解説します。
一人暮らしの引越し費用①：物件に関する費用 引越しを考える上で、物件にかかる費用は重要な要素です。
敷金や礼金、仲介手数料、前家賃と日割り家賃など、これらの費用の相場や削減方法について詳しく解説します。
一人暮らしの引越し費用②：引越し業者にかかる費用 引越し業者へ支払う費用も負担が大きいものです。
基本費用や引越し料金の相場について詳しく説明し、費用を削減する方法を紹介します。
一人暮らしの引越し費用③：家具や家電品にかかる費用 引越しに伴う家具や家電品の搬送費用も見逃せません。
それぞれのアイテムにかかる費用の相場や節約方法について解説します。
一人暮らしの引越し費用④：退去時の修繕費用 引越し時にかかる費用のうち、退去時の修繕やハウスクリーニング費用についても詳細に解説します。
引越しにかかる総合的な費用やそれを削減するテクニックについても紹介し、皆様がよりスムーズな引越しを実現できるようサポートいたします。
引越しにかかる費用
引越しをする際には、物件探しや引越し業者の手配、家具やその他の必要な備品の購入、そして引越し後の退去時にかかる費用など、様々な費用がかかります。
全体としてかかる費用の目安は、家賃の約5.5～12.5ヶ月分程度です。
単身者向け引越しサービスを利用すると、引越し料金を効果的に抑えることができます。
特に初めての引越しであれば、どのような費用がかかるのかわからない、具体的にいくら必要なのか不安に感じることでしょう。
そこで、今回は一人暮らしの引越しにかかる費用について詳しく解説していきます。
不安や疑問を払拭し、新たな生活に向けて準備を着実に進めましょう。
一人暮らしの引越し費用①物件 物件に関わる費用として、「当月の家賃だけ支払えばいいのでは？」と考えるかもしれませんが、実際はそれだけではありません。
物件に関する費用には、敷金や礼金などの項目が5つ以上あります。
ここでは、各費用の必要性やおおよその金額などについて説明します。
敷金 賃貸物件を契約する際に支払う敷金は、貸主に預ける保証金のようなものです。
通常、敷金は家賃の1～2ヶ月分に相当します。
敷金の使用目的は主に2つあります。
一つは、借主が家賃を滞納した際に貸主が敷金から滞納分を回収するためです。
ただし、貸主が敷金から家賃を回収することを認めている場合に限ります。
もう一つは、借主が退去する際に部屋の修繕にあてるためです。
部屋が借主の不注意などによって汚れていた場合、敷金を使ってハウスクリーニングなどを行います。
入居時に支払う費用の詳細について
入居者が部屋を退去する際に、修繕費用が敷金を上回る場合には、追加料金が発生します。
ただし、修繕が不要な場合は、支払った敷金が全額返金されます。
また、礼金は貸主への謝礼金であり、一般的には家賃の1ヶ月分に相当します。
ただし、敷金と異なり、礼金は返金されません。
さらに、不動産会社に支払う仲介手数料の上限は家賃の1ヶ月分以内であり、これを超える受け取りは法令違反です。
入居時に支払う費用には、広告費用や案内費用などを含む仲介手数料以外に、追加の費用を支払う必要はありません。
また、日割り家賃と前家賃を合わせた料金は、入居時に一括で支払われます。
このほかにも、管理費、共益費、賃貸保証料、鍵交換費用、火災保険料、消毒料なども支払う必要があります。
管理費は、賃貸物件の維持費用であり、共益費は共有部分の利用費用となります。
賃貸物件の付帯費用について詳しく解説します
さらに、共有部分があるにもかかわらず共益費がかからない物件でも、家賃に含まれている費用があります。
賃貸保証料は、連帯保証人を立てられない場合に、家賃保証会社の保証を利用する際に発生する費用です。
通常、賃貸物件を借りる際には連帯保証人を用意する必要がありますが、親族などに連帯保証人を依頼できない場合は、家賃保証会社を利用することで借り入れることができます。
鍵交換費用は、物件を借りる際に鍵を交換する費用であり、防犯対策として推奨されます。
火災保険には多くの場合加入が要求され、賃貸借契約の条件となっている物件が存在します。
そして、実際に契約を進める不動産会社も保険に加入することを前提としていることが少なくありません。
このため、賃貸物件を利用する際には火災保険料の支払いが必要と把握しておくことが重要です。
消毒料は入居前に部屋の消毒を行う際にかかる費用であり、任意である場合もあります。
総じて、物件にかかる費用は必要経費と任意経費があり、合計すると人によって異なりますが、知識を持っておくことが望ましいでしょう。
物件にかかる費用の相場は通常、家賃の5〜6ヶ月分ほどです。
引越しの費用について詳しく解説します
一例として、60,000円の家賃の部屋を借りる場合、300,000～360,000円程度の初期費用が必要とされます。
初期費用がこれまでの予想を大きく上回ることに驚く方もいらっしゃるかもしれませんが、例えば40,000円程度の低価格な物件を探せば初期費用を大幅に削減できます。
そのため、引っ越しを検討する際は、引っ越し時に支払える金額だけでなく、将来的に支払える金額も考慮し、これらの両方から検討する必要があります。
引っ越し費用の相場はどのくらいなのでしょうか？家庭ごとの平均費用や引っ越し業者の選び方、費用を抑える方法などについては、以下の記事をご覧ください。
関連記事：引っ越し費用の相場｜家庭ごとの平均、引っ越し業者の選び方、費用を抑える方法の解説 一人暮らしの引っ越し料金②引っ越し業者初めて利用する際には、引っ越し業者に荷物の運搬を依頼するときの費用も気になるかと思います。
そこで、以下では引っ越し業者に荷物の運搬を依頼する際に発生する費用について詳しくご説明します。
基本費用基本費用は、言葉の通り引っ越し作業にかかる基本的な料金です。
荷物の量や搬出入にかかる時間、部屋の階数やエレベーターの有無、移動時間、家具の分解や組み立てなどによって金額は変動します。
ここでは、基本費用によく影響する項目について説明します。
荷物の量当然ですが、荷物の量が多いほど費用が高くなります。
トラックのサイズや数量に基づいて料金が変動するため、単身引っ越しの場合、荷物の量による料金の幅はそれほど大きくないでしょう。
搬出入にかかる時間家（または部屋）とトラックの往復にかかる時間が長くなると、基本料金が高くなります。
たとえば、トラックが家の目の前まで入れず、100m先で停車するような場合、搬出入の作業時間が増加します。
また、階数やエレベーターの有無も作業時間に影響します。
引越し料金の要因となる様々な要素
エレベーターのない建物で高い階にある部屋への引越し作業は、階段を利用しての搬出入に時間がかかり、作業時間が増えるため人件費がかさみます。
そのため、引越し業者の基本料金が高くなる仕組みとなっています。
また、100kmの移動でも、高速道路を使用するか一般道を使用するかによって所要時間が異なります。
基本料金に影響を与えるのは、作業時間であり、移動距離が長くなればなるほど時間も増え、それに比例して料金も高くなります。
また、引越し業者の提供するオプションサービスには、エアコンの取り外しや取り付け、消毒・殺虫、ハウスクリーニング、ピアノや車の輸送、引越し保証、家具や家電の処分、引越し挨拶ギフトの手配などがあります。
引越し料金は運搬距離によって決められ、100kmを超える場合は距離制が適用され、運搬距離が長くなるほど料金も増えていきます。
一方、100km以内の場合は時間制が適用され、基本料金とオプションの有無によって引越し料金が決定されます。
その相場は時期や曜日により変動します。
また、荷物が少ないワンルームの引越しの場合、繁忙期以外ではおおむね30,000～50,000円程度必要であり、繁忙期には1.5～2倍ほどになり、50,000～70,000円程度必要となります。
さらに、土日祝日には料金が上乗せされることが多いです。
具体的な差額を知りたい方は、単身引越しナビの「お見積もりシミュレーション」をご活用ください。
単身引越しの費用相場
一人暮らしの引越しには、新しい生活に必要な家電製品や家具の準備が欠かせません。
一人暮らしを始める場合、実家からの引越しだと、家具や家電製品は一から用意する必要があります。
特に、冷蔵庫や洗濯機、掃除機、炊飯器、電子レンジ、テレビなどの家電製品は必需品であり、新居の設備に合わせて追加で浄水器や照明器具、エアコン、ガステーブルなども必要になります。
また、大型の家具や家電製品の設置や組み立てには、慣れていない人にとっては困難な場合がありますが、引越し業者によっては有料で対応してくれる場合もあります。
一方で、洗濯機や照明器具については、無料で取り付けてくれる業者も存在します。
一人暮らしを始める際には、このような家電製品や家具の点検も重要な準備となります。
一人暮らしに必要な生活必需品と予算の考え方
生活必需品の解体や組み立ては時間を要するため、追加料金が一般的に請求されます。
生活必需品とは、料理や掃除などの日常生活に必要なアイテムで、キッチン用品、トイレ用品、掃除・洗濯用品などが含まれます。
たとえば、キッチン用品には鍋やフライパン、包丁、まな板、おたま、食器、コップ、調味料などがあります。
これらは自炊をする方にとっては節約につながるため、早めに揃えることをおすすめします。
また、バス・トイレ用品にはシャンプーやボディーソープ、タオル、歯磨き粉、トイレットペーパーなどが含まれ、引越し当日までに用意しておくと便利です。
さらに、掃除・洗濯用品にもハンディーワイパーやごみ袋、洗剤、ハンガー、物干し竿などが挙げられ、できるだけ早めに購入することが良いでしょう。
一人暮らしの場合、家電製品や家具、生活必需品の予算は20万円程度と考えておくと良いでしょう。
具体的なアイテムの費用相場は、冷蔵庫が30,000円～、洗濯機が20,000円～、電子レンジが10,000円～、炊飯器が15,000円～、掃除機が10,000円～、テレビが20,000円～、ドライヤーが3,000円～、カーテンが3,000円～、ベッドが10,000円～、寝具が5,000円～、ローテーブルが5,000円～、キッチン用品が10,000円～となっています。
ただし、これらのアイテムはあくまで一例であり、全てを購入する必要はないかもしれません。
例えば、「自炊をしないため炊飯器は不要」や「テレビをほとんど見ないため当面購入しない」といったライフスタイルに合わせて購入する必要があります。
一人暮らしのための家具や家電の購入について
一人暮らしを始める際に、必要な家具や家電が何かわからないという方もいるかもしれません。
その場合は、冷蔵庫や洗濯機、電子レンジなどの基本的なアイテムやカーテン、寝具、生活用品などの必需品だけを最初に準備し、生活してみながら他のものは必要かどうか考えることをおすすめします。
さらに、引っ越し時の費用や注意点について詳しく知りたい方は、こちらをご覧ください。
関連記事：引越しで必要な家電・家具・日用品の購入費用！搬入時の注意点も一人暮らしの引越し料金④退去時の注意点一方、元々賃貸物件に住んでいた方は、退去の際にかかる費用にも注意が必要です。
賃貸物件には、入居前の状態に戻す「原状回復義務」が課せられています。
物件の状態によっては、以下のような費用が請求される可能性があります。
修繕費用経年劣化や自然損傷など、通常の使用で生じた傷や汚れについては、貸主が負担して原状回復が行われます。
しかし、入居者の故意や過失によって生じた傷や汚れについては、修繕費用が借主（入居者）側の負担となることが一般的です。
以下では国土交通省が定める「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」から、借主負担となる例と貸主負担となる例をご紹介します。
入居後の不備による修繕費用の負担例
例えば、タバコのヤニ汚れや臭い、キッチンの油汚れ、ペットによる傷やシミ、ぶつけた傷や凹み、用法違反による備え付け設備の不具合、エアコンや洗濯機におけるホースの不備が原因の漏水による腐食など、これらの修繕費用は負担が借主（入居者）側となります。
入居後の不備による修繕費用の負担例について詳しく
入居後にタバコのヤニ汚れや臭い、キッチンの油汚れ、ペットによる傷やシミ、ぶつけた傷や凹み、用法違反による備え付け設備の不具合、エアコンや洗濯機におけるホースの不備が原因の漏水による腐食などの状況が生じた場合、それらの修繕費用は入居者側が負担することになります。
貸主が負担する修繕費用の例
一方で、家具の設置による床やカーペットのへこみや設置跡、家電の裏側に生じたクロスの黒ずみ、壁に空いた画びょうの穴、フローリングや畳、壁紙の日焼け寿命による設備機器の故障など、これらの修繕費用は貸主（管理会社や大家さん）側が負担します。
貸主が負担する修繕費用の例について詳しく
家具の設置による床やカーペットのへこみや設置跡、家電の裏側に生じたクロスの黒ずみ、壁に空いた画びょうの穴、フローリングや畳、壁紙の日焼け寿命による設備機器の故障などの状況が生じた場合、それらの修繕費用は所有者側が負担することになります。
注意点：退去時のハウスクリーニング費用
退去時のハウスクリーニング費用は、原則として貸主側が負担します。
ただし、契約内容に「退去時のクリーニング費用は借主が負担する」といった文言が記載されている場合には、汚れの程度に関わらずクリーニング代が請求されるため、契約内容をよく確認することが重要です。
修繕費用やハウスクリーニング費用の相場
修繕費用やハウスクリーニング費用は、傷や汚れの程度や物件によって異なります。
具体的な相場として、壁紙の張り替え（6畳：約50,000円〜、8畳：約60,000円〜、10畳：約70,000円〜）や床材の張り替え（4.5畳：約100,000円〜、6畳：約120,000円〜、8畳：約150,000円〜）などが挙げられます。
支払い方法について
修繕費用やハウスクリーニング費用が発生した場合、それらは契約時に支払った敷金から差し引かれることとなります。
退去時の費用について：余裕のある予算を確保することの重要性
もしも敷金を超過する費用が発生した場合、追加で支払いが必要となりますので、事前に余裕を持って予算を計画しておくことが重要です。
逆に、敷金よりも少ない金額で済んだ場合や、原状回復費用が発生しなかった場合には、残金を返金してもらえます。
退去後、1〜2ヶ月程度で金額の通知が届くので、内容を必ず確認してください。
また、退去時にかかる費用は、退去前の清掃によって節約できる場合があります。
特に、キッチンや浴室、洗面所、トイレなどの水回り設備や窓、網戸、カーペットなどには特に注意し、入居前の清潔な状態に戻すよう心がけましょう。
引越し時の部屋の退去ポイントとは？当日までの流れについては、以下の記事をご覧ください。
関連記事：引越し時の部屋の退去ポイントとは？当日までの流れをチェックしよう！ 引越し費用の全体像：どのくらいの費用が必要か これまでに、物件に関連する費用、引越し業者に支払う費用、新しい家電などの購入費用などがかかることを説明してきました。
簡単に振り返ると、最初にかかる物件契約に関連する費用は、通常家賃の5〜6ヶ月分程度です。
加えて、引越し料金と家財にかかる費用は、個人によって大きく異なる要素です。
引越し料金は通常、距離などによりますが、通常期にはおおむね30,000円前後が必要となります。
これに加えて、家財を揃える費用として、家賃の0〜6ヶ月分の費用を見積もる必要があります。
これらを勘案すると、一人暮らしを始めるために必要な費用の目安は、家賃の5.5〜12.5ヶ月分程度となります。
たとえば、家賃が60,000円の部屋を契約する場合、初期費用としては約330,000円から750,000円程度が必要になるということになります。
節約術
引っ越し費用を抑える方法 引っ越し費用を抑えるためのアイデアとして、引っ越し業者を慎重に選ぶ、荷物を少なくするなどが挙げられますが、ここでは、節約が難しいと考えられるポイントに焦点を当て、節約テクニックを紹介します。
物件選びから実践できるため、ぜひご参考にしてください。
・敷金・礼金がない物件を選ぶ 敷金や礼金が不要な物件を選ぶことは可能です。
礼金は最近は不要という物件も増えていますし、敷金も支払う必要がない物件もあります。
家賃60,000円の部屋を借りる場合、敷金・礼金として約120,000～180,000円節約できるということになります。
ただし、敷金不要の物件を選ぶ場合は、退去時に原状回復が必要となった際に修繕費用を請求される可能性があるため、注意が必要です。
・フリーレントを利用する フリーレントとは、入居後の一定期間、家賃を無料とする賃貸契約の形態です。
フリーレント物件を利用することで初期費用を抑えることができますが、管理費や火災保険料などの支払いも必要となるケースがあるため、契約時に確認が必要です。
また、契約期間中に解約した場合には違約金やフリーレント期間中の家賃支払いが発生する可能性があるため、注意が必要です。
・複数の不動産会社を比較する 複数の不動産会社を当たることで、同じ物件を紹介している場合もあります。
家賃や敷金、礼金は変わらない場合がほとんどですが、サービス内容や仲介手数料に差が出てくることがあります。
サービス内容が充実していて仲介手数料が安い不動産会社を選ぶために、複数を検討することが重要です。
・自分に合った引っ越しプランを選ぶ 引っ越し業者が提供しているプランにはさまざまな種類があります。
プラン選びを工夫することで引っ越し費用を削減することができます。
引越しを業者に頼まずに行う方法について
また、引越し業者に頼らず自分で引越しをする方法も考えられます。
例えば、以下の方法が一人暮らしの方に適していますので、比較検討してみると良いでしょう。
複数の引越し業者に見積もりを依頼する方法、引越し日までに余裕があることで複数の会社から連絡が来ることを気にしない方に適しています。
加えて、大型家電や家具が少なく荷物が少ない方、大型家具や家電がなく非常に少ない荷物しかない方にもあります。
また、少しでも引越し料金を抑えたい方も自力で作業を行うことができます。
もしも、札幌、仙台、首都圏、近畿、東海、福岡エリアで単身引越しを検討している場合は、私どもの運営する『単身引越しナビ』をご利用いただけます。
当サイトでは、引越し情報や希望日程を入力するだけで、条件に合った最適な1社が紹介されます。
基本料金は29,480円（税込）で、休日・祝日料金やシーズン料金が追加される場合もあります。
しかし、会社によって料金が異なるわけではないため、複数の会社への見積もり依頼や価格交渉の手間を省けます。
加えて、梱包用ダンボールが20枚まで基本料金に含まれるため、衣類や細かな品物を十分に梱包できるでしょう。
ただし、『単身引越しナビ』は一般的な単身引越し向けの「2tショートトラック」を利用するシステムです。
荷物には制限があり、トラックに積めない荷物や外国製の家具の解体・組み立てが必要なものは運搬できません。
また、「フリー便なので引越し作業開始時間を指定できない」といった制約もありますが、一人暮らしを始める際は色々な準備や手続きをしなければならないため、これらをご理解いただければと思います。
引越し業者の選び方
引越しの準備に時間がなくて、複数の引越し業者に連絡して見積もりを取って値段交渉する余裕がないという方には、おすすめします。
様々な引越し業者の料金には不明瞭な部分も多いため、各項目の詳細や相場を考慮しながら、無理のない引越しプランを計画しましょう。
ここで紹介した節約術を活用すれば、物件の選択肢も広がる可能性があります。
引越しを控えている方には、ぜひ参考にしていただきたい内容です。
引越しの料金体系について
引越しの料金は、季節や曜日によって変動するシーズン料金や、平日と休日で異なる6種類の定額料金設定があります。
このため、お客様に分かりやすく明快な価格設定を行い、安心してサービスを利用していただけます。
また、住所や家財の引越し情報を登録した後は、煩わしい営業や連絡は一切なく、安価で品質の高い引越し業者を簡単に選ぶことができます。
単身の方や近距離の引越しをご希望の方にとっても、単身引越しナビは便利なサービスです。
また、利用案内、見積もり、引越し事業者の一覧、よくあるご質問、お問い合わせ、事業者募集情報など、幅広い情報を提供しています。
コメント